Petit espace, grande vue: comment les pièces de soleil octogonales peuvent améliorer la valeur résidentielle

1. Petit espace, grande vision: la magie de l'espace apporté par la structure
Le véranda octogonal est basé sur la forme géométrique octogonale et a naturellement un sentiment d'ouverture plus fort que les pièces rectangulaires ordinaires. Ses avantages sont:
Éclairage multi-angle: il y a généralement au moins cinq à sept grandes fenêtres en verre installées dans les huit angles, de sorte que la lumière naturelle pénètre de toutes les directions, ce qui est bien meilleur que l'éclairage unique traditionnel.
Expérience en perspective arrondie: Différent du "sens fermé" de l'espace quadrilatère traditionnel, la conception multidirectionnelle de la structure octogonale permet à la ligne de vue de s'étendre naturellement, produisant un effet visuel "d'agrandissement de l'espace".
Sentiment d'intégration centrale: Parce que la structure est proche du "cercle fermé", la véranda octogonale est facile pour devenir le centre visuel et fonctionnel de toute la maison, augmentant le sens de la hiérarchie spatiale.
Cette conception structurelle ingénieuse améliore non seulement l'éclairage et la circulation de l'air de la maison, mais rompt également la limitation de la "division" de l'espace dans les bâtiments traditionnels.

2. Plusieurs aspects pour améliorer la valeur de la maison
Les avantages de l'éclairage augmentent l'attractivité de la maison
La lumière du soleil est la "décoration" la plus naturelle et la plus chère. Les pièces de soleil octogonales ont des capacités d'éclairage presque toutes les temps:
Le soleil du matin orienté vers l'est, la haute lumière de l'après-midi et les après-rémangements doux du soir brillent dans la pièce toute la journée.
Un bon environnement léger naturel améliore l'humeur des résidents. Des études ont montré qu'une pièce ensoleillée peut soulager efficacement la dépression et l'anxiété.
Pour les acheteurs, l'éclairage naturel est un "point plus" dans le subconscient, et c'est souvent un facteur clé qui influence la décision d'acheter une maison.
Diversité fonctionnelle: un "espace variable" supplémentaire "
La véranda octogonale est essentiellement un espace hautement plastique. Lorsqu'il est conçu correctement, il peut être transformé de manière flexible en fonction de la saison ou des besoins de vie:
Espace de lecture / méditation: organiser une chaise de rotin et un lampadaire, et c'est un coin de repos spirituel.
Coin repas ou coin petit-déjeuner: Mangez à une table pleine de soleil le matin pour créer une expérience de vacances.
Jardin intérieur ou serre: En raison de l'excellent éclairage, il convient à la culture de fleurs, d'herbes ou de petits légumes.
Petit studio ou espace de peinture: les artistes aiment l'environnement de la lumière et de l'ombre qui sont le charme de la véranda octogonale.
L'existence de cet «espace supplémentaire» fait souvent briller les acheteurs potentiels lors de la montre à la maison, augmentant le taux de transaction.
Bonus de beauté architecturale
L'apparition du bâtiment a un impact énorme sur le marché immobilier, en particulier pour les maisons unifamiliales ou les propriétés de la villa.
La véranda octogonale peut briser la monotonie des lignes architecturales et ajouter de beaux arcs et des changements de façade aux contours extérieurs.
Il peut être utilisé comme objectif visuel de la maison, souvent situé dans un coin de la cour, le centre du jardin ou l'extension de la maison principale.
Tout en améliorant l'esthétique de la maison, il donne également à la propriété une reconnaissance de la personnalité plus forte, la rendant plus mémorable sur le marché.
Connexion transparente entre l'extérieur et l'intérieur
Les gens modernes poursuivent de plus en plus un style de vie "naturel", et la véranda octogonale a naturellement de telles caractéristiques:
C'est comme un "pont" transparent qui relie le paysage naturel à la vie intérieure.
Il peut être connecté de manière transparente avec des ponts extérieurs, des terrasses et des cours pour créer une expérience spatiale transparente, fluide et continue.
Dans les endroits avec des ressources de paysage riches, la véranda octogonale peut être utilisée comme une "plate-forme d'observation" pour amplifier la valeur du paysage naturel.

3. Référence du cas: comment intégrer intelligemment une véranda octogonale dans un petit appartement
Cas: Plan de rénovation pour une cour arrière de 30 mètres carrés
Avant la rénovation: une petite arrière-cour ordinaire qui est rarement utilisée depuis de nombreuses années, avec quelques arbres plantés, semble désordonné et a des fonctions peu claires.
Après la rénovation: une véranda octogonale avec un diamètre d'environ 3 mètres est construite, connectée à la cuisine, avec une porte en verre coulissante et un chauffage au sol et des planchers de bambou à l'intérieur.
Utiliser:
Il est utilisé comme coin de petit-déjeuner le matin, un bureau éloigné à midi et un espace de loisirs familial le soir.
L'espace d'utilisation de toute la maison est augmenté d'environ 9 mètres carrés, mais le sens de l'expansion visuelle dépasse de loin ce nombre.
L'évaluateur immobilier a évalué: la valeur de la maison rénovée a augmenté d'environ 8%, et il est plus facile d'attirer les jeunes acheteurs de maisons lorsqu'ils sont affichés.

4. Retour sur investissement: comparaison du coût et de la valeur
Bien que la construction d'une véranda octogonale nécessite un certain budget au début, à long terme, son retour sur investissement est très considérable.
Référence des coûts de construction:
Structure en bois Système de chauffage au sol simple en verre trempé à double couche: environ 8 000 à 12 000 yuans par mètre carré.
Le coût total varie en fonction du matériau, qu'il soit connecté au système HVAC et au style de toit. Habituellement, 100 000 à 200 000 yuans peuvent être utilisés pour construire une véranda octogonale de taille moyenne.
Retour de valeur:
Augmenter la zone utilisable et améliorer la richesse du zonage fonctionnel de la maison;
Renforcer l'identification psychologique des acheteurs de maisons et augmenter l'attractivité du marché;
Pour les projets de location à court terme ou d'habitation, l'effet visuel du «point d'enregistrement des célébrités sur Internet» peut augmenter la prime de location.